362 000 €
Cet immeuble se compose de six appartements et d'un local commercial, pour une surface habitable d'environ 270 m².
APPARTEMENT 1 – 1er étage face escalier, environ 45 m² : il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre avec placard.
Le chauffage et la production d'eau chaude se font par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'appartement est loué 400 €/mois. DPE D
APPARTEMENT 2 – 1er étage droite, environ 32 m² : il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'appartement est loué 370 €/mois. DPE E
APPARTEMENT 3 – 2ème étage face à l'escalier, surface d'environ 45 m² : il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'appartement était loué 345 €/mois. DPE Vierge
Cet appartement est entièrement rénové et sera proposé à la location fin mars 2026.
APPARTEMENT 4 – 2ème étage à droite, d'une surface d'environ 32,17 m² : il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'appartement est loué 380 €/mois. DPE F
APPARTEMENT 5 – au fond dans la cour, surface d'environ 46 m² : appartement au rez-de-chaussée avec une cour privative et un préau de stockage, se composant d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un WC et d'une véranda.
Le chauffage se fait par une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'appartement est loué 480 €/mois. DPE G
APPARTEMENT 6 – rez-de-chaussée avec jardin clos et passage pour accéder à l'appartement du fond, surface d'environ 46,72 m² : les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'appartement est à rénover en totalité. Il était loué 470 €/mois. DPE Vierge
LE LOCAL COMMERCIAL : grand espace d'une surface de 21,73 m², placards, vitrine sur rue avec
volet roulant métallique.
Le chauffage est électrique.
Le local est actuellement loué 100 €/mois.
La rentabilité brute annuelle de l'immeuble est de 30 588 euros.
Le syndic de l'immeuble est privé et géré par la propriétaire elle-même.
L'immeuble dispose d'une cave et d'une porte d'entrée sous forme de porte cochère avec digicode.
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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