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Environnement paisible - Charmante maison de 148 m²
Prigonrieux

223 000 €

Informations complémentaires

Environnement paisible - Charmante maison de 148 m²

223 000 €

Maison de charme à fort potentiel – 148 m² – Environnement verdoyant et paisible

Nichée au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette maison ancienne de plain-pied d’environ 148 m² habitables séduira les amateurs de calme, d’espace et de projets à personnaliser. Entourée de verdure, dans un environnement boisé et champêtre, elle offre un véritable havre de paix à l’abri des regards.

La maison principale offre de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son cachet et de l’adapter à vos goûts. Elle se compose actuellement d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 70m², cellier, dégagement, 5 chambres dont une avec arrivées d'eau, salle d'eau, WC, chaufferie, véranda.

Plusieurs dépendances complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d’un atelier, d’un espace de travail indépendant ou encore aménagement en gîte ou logements annexes.
L’ensemble est situé sur un terrain agréable, propice à la détente et à la vie en extérieur, pour une immersion totale dans la nature environnante.

Les avantages :

- Maison de plain-pied
- Surface habitable généreuse (148 m²)
- Dépendances exploitables
- Fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement
- Environnement calme, boisé et campagne
- Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire

Un bien rare pour les amoureux de la nature et des projets à façonner selon leurs envies.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 70 m²cheminée avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée
  • 1 Cellier 3 m²prise MAL, tableau électrique
  • 1 Dégagement 7 m²avec placards
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²avec arrivées d'eau (rénovation en cours)
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²douche italienne, vasque sur meuble
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Véranda 14 m²servant d'entrée, non chauffée
  • 1 Autre 7 m²chaufferie avec porte de service
  • 1 Garage 20 m²porte sectionnelle non motorisée
  • 1 Dépendance 36 m²attenante à la maison, projet d'extension d'habitation
  • 1 Grenier 50 m²grenier dépendance accessible par escalier
  • 1 Box 15 m²indépendant
  • 1 Terrain 13735 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.19% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence E 4810
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 148 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

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