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VILLA PLAIN PIED avec PISCINE et DEPENDANCES sur 2490 m² de terrain arboré .
Bergerac

475 000 €

Informations complémentaires

VILLA PLAIN PIED avec PISCINE et DEPENDANCES sur 2490 m² de terrain arboré .

475 000 €

2.5 kms du centre ville ,sur coteaux , maison entièrement rénovée (intérieur 2024, extérieur 2023), de 130 m² habitables, construite en 1997,composée d'un beau hall d'entrée , d'une pièce de vie de 47 m² exposée plein sud avec cheminée insert , 3 chambres, salle d'eau , cuisine aménagée équipée , , WC, buanderie et cellier.
dépendance attenante : 2 garages (45 m²) avec portes motorisées.

huisseries double vitrage , volets roulants électriques
Murs doublés , combles isolés par 70 cm de laine de verre.
Climatisation air/air, 14 panneaux photovoltaïques (6,5 kW) (permettant une autoconsommation + une revente moyenne de 600€ par an).

Piscine 3x7 avec pool house de 21 m².
Terrasses carrelées 50 m², cave de 6.60 m² , portail électrique, allée goudronnée, stores électriques centralisés, stores bannes, robot piscine et robot tondeuse.
Assainissement par fosse septique .
Prestations de qualité.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 17 m²sol carrelé
  • 1 Pièce de vie 45 m²cheminée insert baies
  • 1 Cuisine équipée 13 m²aménagée
  • 1 Buanderie 11 m²cumulus thermo dynamique
  • 1 Dégagement 5 m²placards
  • 1 Toilettes 1 m²espace lave mains
  • 1 Chambre 11 m²placards climatisation
  • 1 Salle de douche 9 m²douche italienne
  • 1 Chambre 9 m²parquet flottant
  • 1 Chambre 15 m²placard mural
  • 1 Garage 45 m²2 voitures
  • 1 Pool house 21 m²

Proximités

  • Centre ville 3 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 455 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.4% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2360 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence B 4011
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

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